Budynek biurowy w Rudzie Śląskiej na dużej działce

Budynek biurowo-usługowy w Rudzie Śląskiej, w pobliżu autostrady A4. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 8 666 m². Na częściowo ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowo-usługowy o powierzchni użytkowej 1341,88 m² oraz budynek pomocniczy (garaże) - 413,26 m². Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny (2 kondygnacje nadziemne wraz z piwnicą). Wewnątrz znajdują się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia techniczne, gospodarcze i socjalne. Na działce częściowo utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość z dobrą ekspozycją od ulicy oraz korzystnym kształtem działki. Budynek posiada instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektroenergetyczną, alarmową, przeciwpożarową, odgromową oraz instalacje teletechniczne związane z funkcją użytkową centrali telefonicznej. W skład nieruchomości wchodzą budynki: budynek biurowy o pow. użytkowej 1341,88 m² budynek pomocniczy (garaże) o pow. użytkowej 413,26 m² Łączna powierzchnia budynków wynosi 1755,14 m². Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi rozproszona zabudowa wielorodzinna, zielone tereny oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in. sklep spożywczy - 250 m, supermarket spożywczy - 600 m. Przystanek autobusowy zaledwie 300 m od nieruchomości, zaś tramwajowy - 750 m. Dworzec kolejowy "Ruda Śląska" oddalony o 4 km, a autostrada A4 - 1,5 km. Atutem jest duża działka ( 8 666 m2) oraz bardzo dobra lokalizacja w pobliżu głównych ciągów komunikacyjnych lokalnych i krajowych (autostrada A4 - 1,5 km). Ponadto do dyspozycji miejsca parkingowe na działce. Dzięki różnorodnym powierzchniom biurowym, nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym (na cele biurowo-usługowe). Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol U (usługi). Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury dotyczącego odpłatnego użytkowania przez dotychczasowego właściciela: powierzchni - 428,21 m² w budynkach na zasadzie użytkowania powierzchni - 152,07 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu Cena nieruchomości: 2 500 000 zł. Cena do negocjacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: 22083) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo